როგორ უნდა გავაქირაოთ ბინა ძვირად?

თბილისში ბინის ძვირად გაქირავება დამოკიდებულია რამდენიმე მნიშვნელოვან ფაქტორზე, რომლებიც პირდაპირ გავლენას ახდენს ღირებულებაზე.

ეფექტური გზები, რომლებიც დაგეხმარებათ მაქსიმალური ფასის მიღწევაში:

ბინის ლოკაცია

ბინის ადგილმდებარეობა ყველაზე მნიშვნელოვან როლს თამაშობს გაქირავების ფასში. თუ თქვენი ბინა მდებარეობს პრესტიჟულ უბანში (მაგალითად, ვაკე, ვერა, მთაწმინდა, საბურთალოს გარკვეული ზონები), შეგიძლიათ უფრო მაღალი ღირებულება დააწესოთ.

რემონტი

✅ თანამედროვე დიზაინი და კარგი ხარისხის მასალები მნიშვნელოვნად ზრდის ბინის ღირებულებას.

✅ მაღალი ხარისხის ავეჯი და ტექნიკა – ბრენდული საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, კომფორტული ავეჯი და ესთეტიკური დეტალები იზიდავს უფრო გადახდისუნარიან მომხმარებლებს.

✅ ფუნქციური დაგეგმარება – მაქსიმალურად კარგად გამოყენებული სივრცე და სათანადო კომფორტი ბინის ღირებულებას ზრდის.

სწორად განსაზღვრეთ სამიზნე აუდიტორია

თუ გსურთ ბინა ძვირად გაქირავოთ, უნდა იცოდეთ, ვისთვის არის ის ყველაზე საინტერესო:

უცხოელებისთვის – უცხოელი ბიზნესმენები, დიპლომატები და ტურისტები ხშირად მზად არიან გადაიხადონ მეტი, თუ ბინა აკმაყოფილებს მათ მოთხოვნებს.

კომპანიებისთვის – ზოგიერთი კომპანია ეძებს კომფორტულ საცხოვრებელს თანამშრომლებისთვის და ხშირად დებს გრძელვადიან კონტრაქტებს.

პრემიუმ კლასის დამქირავებლები – მაღალი შემოსავლის მქონე პირები, რომლებიც აფასებენ კომფორტს და მზად არიან გადაიხადონ მეტი.

პლატფორმების სწორად გამოყენება

გამოიყენეთ სოციალური ქსელები – Facebook, Instagram, LinkedIn, სადაც შეგიძლიათ განსაზღვროთ სამიზნე აუდიტორია და სწორად ვმართოდ რეკლამა.

ტექსტში უნდა იყოს ხაზგასმული ბინის უნიკალურობა, მდებარეობის უპირატესობები და დამატებითი სერვისები.

გაქირავების პირობები და მოქნილი მოლაპარაკება

გრძელვადიანი კონტრაქტები – ხშირ შემთხვევაში, დამქირავებლები მზად არიან გადაიხადონ მეტი, თუ იციან, რომ მათ ექნებათ სტაბილური საცხოვრებელი.

მოქნილი გადახდის პირობები – ზოგი დამქირავებელი ეძებს კონკრეტულ გადახდის პირობებს (მაგალითად, რამდენიმე თვის წინასწარ გადახდა).

ცნობისთვის, თბილისში ქირის ფასები 2025 წლის თებერვალში წლიურად 12%-ით შემცირდა. უფრო კონკრეტულად, ამავე პერიოდში 1 კვ.მ-ის საშუალო გასაქირავებელი ფასი 10.6 დოლარი იყო.