მიწის ნაკვეთების ყიდვა თბილისის გარშემო: რამდენად მომგებიანია გრძელვადიან პერსპექტივაში?

თბილისის შემოგარენში მიწის ნაკვეთებზე ინვესტირება 2025 წელს ერთ-ერთ ყველაზე აქტუალურ და პერსპექტიულ მიმართულებად რჩება. მოთხოვნა სტაბილურად იზრდება, მიწის რესურსი კი შეზღუდულია, რაც ფასების ზრდის ტენდენციას განაპირობებს.

მიწის ნაკვეთებზე ფასების წლიური ზრდა 15%-დან 30%-მდე მერყეობს, რაც ლოკაციისა და ინფრასტრუქტურის განვითარების დონეზეა დამოკიდებული. 

თბილისის შემოგარენში რამდენიმე ლოკაცია გამოირჩევა მაღალი მოთხოვნითა და ფასების ზრდის ტემპით:

• წყნეთი: 2025 წლის პირველ ნახევარში კვადრატული მეტრის ფასი $228-ს აღწევდა, რაც ერთ-ერთი ყველაზე მაღალი მაჩვენებელია რეგიონში;
• ოქროყანა: კვ.მ-ის ფასი $177-ს შეადგენს, რაც წინა წელთან შედარებით ზრდას აჩვენებს;
• თხინვალი: 1 კვ.მ-ის ფასი $110-ს აღწევს, რაც ასევე ზრდის ტენდენციას მიუთითებს .

ამ ლოკაციებში მიწის ნაკვეთებზე მოთხოვნა იზრდება, რაც ფასების ზრდას განაპირობებს.

ინფრასტრუქტურის განვითარება მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს მიწის ნაკვეთების ღირებულებაზე. მაგალითად, ბაგებიდან წყნეთის მიმართულებით გზის გაუმჯობესებამ ამ ტერიტორიაზე მიწის ფასების ზრდა გამოიწვია. გარდა ამისა, თბილისის ზღვის მიმდებარე ტერიტორიაზეც ფასების ზრდა დაფიქსირდა, რაც ინფრასტრუქტურულ პროექტებთანაა დაკავშირებული.

მოთხოვნის ზრდა და მიწის რესურსის შეზღუდულობა ფასების ზრდის ტენდენციას განაპირობებს. გარდა ამისა, ინფრასტრუქტურის განვითარება და ურბანიზაციის პროცესები დამატებით შესაძლებლობებს ქმნის ინვესტორებისთვის.