როცა ომი შენს მეზობლად იწყება - რას გვასწავლის ისრაელის გამოცდილება სამშენებლო უსაფრთხოებაზე?
2024-2025 წლებში, ირანთან შესაძლო სრულმასშტაბიანი ომის შიში ისრაელში მხოლოდ საგარეო საფრთხე აღარ არის – ის უკვე საცხოვრებელ ოთახებში აღწევს. ისრაელის მოქალაქეები დღეს აღარ ეკითხებიან – "რა გაქვს ბინაში?" არამედ – "აქვს თუ არა შენს ბინას მამადი?"
რა არის მამადი?
მამადი (Mamad) – ესაა სპეციალური თავშესაფარი ბინაში, რომელიც აშენებულია ბომბგამძლე არმირებული ბეტონით, ჰერმეტული ლითონის კარით, ფილტრირებული ჰაერის სისტემით და ხშირად გამოიყენება როგორც ჩვეულებრივი საძინებელი, ოამამდე.
უძრავი ქონება, როგორც უსაფრთხოების პროდუქტი
ისრაელში ახლა ბინა არა მხოლოდ ინვესტიციაა, არამედ საფრთხისგან თავის დაღწევის სტრატეგია.
შედეგი?
- თავშესაფრიანი ბინების ფასი 20-30%-ით მეტია, ვიდრე სტანდარტულ ბინებსი.
- მთავრობა სუბსიდიას აძლევს მოსახლეობას თავშესაფრის დასამატებლად – 36,000 დოლარამდე.
- ახალი პროექტები ვერც მშენებლობის ნებართვას იღებენ, თუ თავშესაფრის გეგმა არ მოიცავს.
ომის არქიტექტურა – ახალი სამშენებლო რეალობა
ისრაელში უსაფრთხოება უკვე შენობის გეგმის ნაწილია.
სტანდარტი ასე გამოიყურება:
- კედელი და ჭერი - 20-30 სმ სისქის რკინაბეტონი
- მეტალის კარი და ჟალუზი - აფეთქების ტალღისგან და ქიმიური შეტევისგან დაცვისთვის
- ჰაერის ვენტილაცია და ფილტრები
- გამაგრებული იატაკი და ქვეშ სანგრის მსგავსი სივრცე
ეს უკვე აღარ არის მხოლოდ სამხედრო ინფრასტრუქტურა - ეს არის ინტეგრირებული ურბანული თავდაცვა.
საქართველოს გაკვეთილი - მზად ვართ?
საქართველოში დღემდე უძრავი ქონება უფრო ესთეტიკის, ხედების და მ² ფასის მიხედვით ფასდება. მაგრამ სიტუაცია სწრაფად შეიძლება შეიცვალოს. საკმარისია რეგიონში (განსაკუთრებით მეზობელ ქვეყნებში) რადიკალური ცვლილება ან კონფლიქტი.
უსაფრთხოების ფაქტორი უძრავ ქონებაში – ახალი ეკონომიკური მომავალი?
გლობალური ტენდენციები აჩვენებს, რომ:
უსაფრთხო და გამძლე ბინები უფრო სწრაფად იყიდება.
ახალი მშენებლობები, რომლებსაც აქვთ თავშესაფარი ან გამაგრებული ზონა – პოპულარობას იძენს არა მხოლოდ ისრაელში, არამედ უკრაინაში, პოლონეთში და ბალტიისპირეთში.
როცა მსოფლიო იცვლება – მშენებლობა პირველი რეაგირებს. ისრაელმა ეს ყველაფერი უკვე გაიარა და მისი გამოცდილება ცხადად აჩვენებს:
ნამდვილი ბინა არა მხოლოდ ლამაზი, არამედ სიცოცხლისთვის უსაფრთხო სივრცეა. ეს არ არის ფუფუნება – ეს არის აუცილებლობა.
