რომელია თბილისში ყველაზე მოთხოვნადი ფართის ბინები?

თბილისში ბინების ბაზარზე ყველაზე მოთხოვნად ფართებად საშუალო ზომის ბინები ითვლება. 2022 წლის მონაცემებით, 50-70 კვადრატული მეტრის ბინები გაყიდვების 37%-ს შეადგენდა, რაც ყველაზე მაღალი მაჩვენებელია. 

2023 წლის თებერვლის მონაცემებით, გაყიდული ბინების 71% 75 კვადრატულ მეტრზე ნაკლები ფართობის იყო, ხოლო 50-75 კვადრატული მეტრის ბინები გაყიდვების 41%-ს შეადგენდა. 

ასეთი ბინების პოპულარობა რამდენიმე ფაქტორით აიხსნება:

• ხელმისაწვდომობა: საშუალო ზომის ბინები ფინანსურად უფრო ხელმისაწვდომია, რაც მათ ფართო მყიდველთა სეგმენტისთვის მიმზიდველს ხდის.
• ფუნქციურობა: 50-70 კვადრატული მეტრის ბინები საკმარის სივრცეს სთავაზობს მცირე ოჯახებს ან ინდივიდუალურ მყიდველებს, რაც მათ პრაქტიკულ არჩევანად აქცევს.
• მოვლა-პატრონობის სიმარტივე: საშუალო ზომის ბინების მოვლა შედარებით მარტივია, რაც დამატებით კომფორტს ქმნის მობინადრეებისთვის.

ასევე, უბნების მიხედვით, მოთხოვნა განსხვავებულია. მაგალითად, ვაკესა და მთაწმინდის რაიონებში ყველაზე მაღალი მოთხოვნა 96 კვადრატულ მეტრამდე ფართობის ბინებზეა, ხოლო გლდანსა და სამგორში 60 კვადრატულ მეტრამდე ბინებზე.

ამრიგად, საშუალო ზომის ბინები თბილისში ყველაზე მოთხოვნად კატეგორიას წარმოადგენს, რაც მათი ხელმისაწვდომობით, ფუნქციურობითა და მოვლის სიმარტივით აიხსნება.