თეგებით ძიება

ბათუმის უძრავი ქონების ბაზრის ტენდენციები 2024 წელს

2024 წელს ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარი მნიშვნელოვანი ცვლილებებისა და ტენდენციების მომსწრე გახდა.

გაყიდვების შემცირება

2022-2023 წლებში რეკორდულად მაღალი მოთხოვნის შემდეგ, 2024 წელს ბათუმში ბინების გაყიდვები შემცირდა. 2023 წელს ქალაქში 15,758 უძრავი ქონება გაიყიდა, ხოლო 2022 წელს ეს მაჩვენებელი 17,040-ს შეადგენდა. 2024 წლის იანვარში გაყიდვები 21.7%-ით შემცირდა.

ფასების ზრდა

მიუხედავად გაყიდვების შემცირების, უძრავი ქონების ფასები კვლავ იზრდებოდა. ეროვნული ბანკის საბაზისო სცენარის მიხედვით, 2024 წელს უძრავი ქონების ფასები ლარში გამოხატული 6%-ით გაიზრდება.

  • ახალაშენებული ბინები: 2024 წლის დეკემბერში ახალაშენებული ბინების საშუალო შეწონილი ფასი 1,114 აშშ დოლარი შეადგინა, რაც 11%-ით მეტია წინა წლის დეკემბერთან შედარებით. 
  • ძველი ბინები: ძველი ბინების შემთხვევაში, საშუალო ფასი 985 აშშ დოლარი იყო, რაც 0.2%-ით მეტია წინა წლის დეკემბერთან შედარებით. 

მშენებლობის აქტივობა

2024 წლის ბოლოსთვის ბათუმში მიმდინარე პროექტებში ბინების 85% უკვე გაყიდულია. ამასთან, 2024 წლის 9 თვეში, პირველად ბაზარზე, 14,100 ბინა გაიყიდა, ხოლო ბაზრის ზომამ $1.08 მილიარდს მიაღწია. 

ბაზრის ცვლილებები დაკავშირებულია როგორც ადგილობრივ, ისე გლობალურ ფაქტორებთან. მაღალი მოთხოვნის შემდეგ ბუნებრივი იყო გაყიდვების შემცირება, ხოლო ფასების ზრდა დაკავშირებულია სამშენებლო მასალების გაძვირებასთან და მოთხოვნის შენარჩუნებასთან.

2024 წელს ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარი დინამიური ცვლილებებისა და გამოწვევების წინაშე დადგა, რაც როგორც ადგილობრივ, ისე საერთაშორისო ინვესტორებსა და მყიდველებს მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს.


თეგები


რეკომენდირებულია თქვენთვის

ყველა

აღმოაჩინეთ მეტი Tia-დან

ყველა