ახალაშენებული თუ ძველი ბინა - რომლის შეძენა სჯობს?

ბინის შეძენა ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილებაა, რაც ადამიანმა შეიძლება მიიღოს. პირველ რიგში, საჭიროა განსაზღვროთ, ახალი ბინა გსურთ თუ ძველი. ორივე ვარიანტს თავისი უპირატესობები და ნაკლოვანებები აქვს, საბოლოო არჩევანი კი თქვენს საჭიროებებსა და პრიორიტეტებზეა დამოკიდებული.

ახალი ბინების უპირატესობები:

• თანამედროვე ინფრასტრუქტურა – ახალი კორპუსები აღჭურვილია თანამედროვე საინჟინრო და ენერგოეფექტური სისტემებით, რაც კომუნალურ ხარჯებს ამცირებს;
• მინიმალური სარემონტო ხარჯები – ახალი ბინები თეთრი ან მწვანე კარკასის კონდიციით ბარდება, რაც ნაკლებ ხარჯსა და დროს მოითხოვს საცხოვრებლად მომზადებისთვის;
• გარანტია და უსაფრთხოება – დეველოპერული კომპანიები ახალ კორპუსებზე სთავაზობენ გარანტიას, რაც დამატებითი დაცულობის განცდას იძლევა;
• მოწესრიგებული საცხოვრებელი გარემო – თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები ხშირად მოიცავს კეთილმოწყობილ ეზოებს, პარკინგს, სათამაშო და სარეკრეაციო ზონებს, ასევე შენობის მოვლის სერვისს.

ძველი ბინების თავისებურებები:

• უფრო დაბალი ფასი – ძველი ბინები ხშირად უფრო ხელმისაწვდომია, თუმცა ეს დიდწილად მათ მდგომარეობაზეა დამოკიდებული;
• ამორტიზებული შენობები – საბჭოთა პერიოდის კორპუსები (1960-80-იანი წლები) მასობრივად და ხშირად უხარისხოდ შენდებოდა. მათი უმეტესობა უკვე მოხმარების ვადის ამოწურვასთან ახლოსაა, რაც უსაფრთხოებასთან დაკავშირებულ რისკებს ქმნის;
• მომავლის გაურკვევლობა – ძველი ბინების ღირებულება დროთა განმავლობაში ნაკლებად იზრდება და ხშირად საჭიროებს სერიოზულ სარემონტო სამუშაოებს.

რომელს უნდა მიანიჭოთ უპირატესობა?

თუ გრძელვადიან ინვესტიციას ან კომფორტულ საცხოვრებელ გარემოს ეძებთ, ახალი ბინა უფრო მომგებიანი არჩევანია.

თუ ბიუჯეტი შეზღუდული გაქვთ, შესაძლებელია ძველი ბინის შეძენა, თუმცა უნდა გაითვალისწინოთ მომავალი სარემონტო ხარჯები.