უძრავი ქონების ფასების სწრაფი ზრდა შავი ზღვისპირა ზოლში - როგორია გაყიდვები შეკვეთილში?

შეკვეთილი, როგორც შავი ზღვისპირა კურორტი ბოლო წლების განმავლობაში გამორჩეულად პოპულარული ხდება როგორც საქართველოში, ისე საერთაშორისო ინვესტორებს შორის. ბაზრის უახლესი მონაცემები აჩვენებს უძრავი ქონების ბაზარზე აქტიურ გაყიდვებსა და მზარდ ფასებს.

2024 წლის სტატისტიკის მიხედვით, საცხოვრებელი ბინების საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე დაახლოებით 1 200 დოლარია. რეგიონში ინტენსიურად მიმდინარეობს როგორც ახალი საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობა, ისე სატრანსპორტო და ტურისტული ინფრასტრუქტურის გაუმჯობესება. ფასები წლიურად საშუალოდ 7–10%-ით იზრდება, რაც კიდევ ერთხელ ადასტურებს შავი ზღვისპირეთის საინვესტიციო მიმზიდველობასა და სტაბილურად ზრდად ტენდენციას.

ალფა სახლი შეკვეთილში - კურორტის ერთ-ერთი ყველაზე პერსპექტიული პროექტია

პოპულარული ქართული სავაჭრო პლატფორმა Korter.ge–ზე იპოვება სულ მცირე 145 აქტიური განცხადება შეკვეთილში არსებულ ბინებთან - სტუდიოდან 3-ოთახიან აპარტამენტებამდე. მათ შორის ლიდერ პოზიციას სწორედ "ალფა სახლი" იკავებს.

ფასები საკმაოდ გაიზარდა, ივნისსა და ივლისში მთელი რიგი გაყიდული ბინების ფასმა 120,000 ლარს გადააჭარბა და 200,000-საც კი მიაღწია. პროექტების მიხედვით, ფასები მერყეობს ~3 000–4 100 ₾/მ² ფარგლებში. ეს ფასი კონკურენტულია ბათუმის მიმდებარე მიმდებარე სხვა კურორტებთან: ქობულეთში ~4 867 ₾/მ², გონიოში ~6 174 ₾/მ² და კვარიათში ~6 550 ₾/მ².

SS.ge–ზე გასაყიდი კერძო სახლების ფასები მერყეობს $175 000–450 000-ის ფარგლებში: ფართობები ჩვეულებრივ 130 – 420 მ²–ს შორის, ფასი კი საშუალოდ $625–$1 286/მ².