ვინ ყიდულობს ყველაზე მეტ უძრავ ქონებას საქართველოში? - უცხოური ინვესტიციების მიმოხილვა

საქართველო ბოლო წლების განმავლობაში აქტიურად იზიდავს უცხოელ ინვესტორებს უძრავი ქონების ბაზარზე. მიუხედავად იმისა, რომ საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარი ღიაა უცხოელი მოქალაქეებისთვის, მხოლოდ სოფლის მეურნეობის მიწის შეძენა ექვემდებარება შეზღუდვებს, მთლიანობაში ქვეყანაში მოქმედებს თავისუფალი უძრავი ქონების შეძენის პოლიტიკა.

ისრაელი - ლიდერი უძრავი ქონების ბაზარზე

ისრაელი წარმოადგენს საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე ყველაზე აქტიურ უცხოელ ინვესტორს. გარდა ამისა, ისრაელის მოქალაქეები ხშირად იყენებენ უძრავი ქონების შეძენას საქართველოს მოქალაქეობის მიღების გზად, რადგან ქვეყანაში მოქმედებს "მოქალაქეობა ინვესტიციით" პროგრამა.

რუსეთი - ემიგრაციისა და ინვესტიციების ზრდა

რუსეთის მოქალაქეების რაოდენობა საქართველოში მნიშვნელოვნად გაიზარდა უკრაინაში რუსეთის შეჭრის შემდეგ. ამ პერიოდში დაახლოებით 200,000 რუსი მოქალაქე შემოვიდა საქართველოში, აქედან 60,000-მდე დარჩა ქვეყანაში. ეს ზრდა აისახა უძრავი ქონების ბაზარზე, განსაკუთრებით თბილისში, სადაც ფასები მნიშვნელოვნად გაიზარდა.

უკრაინა - კონფლიქტის შედეგად გაზრდილი ინტერესი

უკრაინის მოქალაქეების რაოდენობა საქართველოში ასევე გაიზარდა უკრაინაში მიმდინარე კონფლიქტის ფონზე. მიუხედავად იმისა, რომ კონკრეტული სტატისტიკა არ არსებობს, ცნობილია, რომ უკრაინელები აქტიურად ინტერესდებიან უძრავი ქონების შეძენით საქართველოში, განსაკუთრებით თბილისში და ბათუმში.

ყაზახეთი - სტაბილური ინვესტორები

ყაზახეთის მოქალაქეები ასევე აქტიურად მონაწილეობენ საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე. მათ შორის განსაკუთრებით პოპულარულია ბათუმი, სადაც ყაზახი ინვესტორები ხშირად ყიდულობენ საცხოვრებელ ბინებს.

საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე ასევე აქტიურობენ მოქალაქეები სხვა ქვეყნებიდან, მათ შორის თურქეთიდან, ჩინეთიდან, გერმანიიდან და სხვა. მიუხედავად იმისა, რომ მათი წილი საერთო ბაზარზე შედარებით მცირეა, მათი ინვესტიციები მნიშვნელოვან როლს ასრულებს ბაზრის დივერსიფიკაციაში.

თბილისი და ბათუმი რჩებიან ყველაზე მოთხოვნად რეგიონებად უცხოელი ინვესტორებისთვის. თბილისში განსაკუთრებით პოპულარულია ცენტრალური უბნები, ხოლო ბათუმში – ზღვისპირა ზონა და ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები.

საქართველოს კანონმდებლობა უცხოელებს აძლევს უფლებას შეიძინონ უძრავი ქონება, გარდა სოფლის მეურნეობის მიწისა. ასევე, არსებობს "მოქალაქეობა ინვესტიციით" პროგრამა, რომელიც საშუალებას აძლევს უცხოელებს მიიღონ საქართველოს მოქალაქეობა გარკვეული თანხის ინვესტირებით.