ბინის ზომა და მოთხოვნა – რა იყიდება ყველაზე სწრაფად?

თბილისში უძრავი ქონების ბაზარზე ბინების ზომა მნიშვნელოვან როლს ასრულებს როგორც მყიდველების, ისე ინვესტორების არჩევანში. სტატისტიკურად, ბინები 50–70 მ² ფართით ყველაზე პოპულარულია და წარმოადგენენ ყველაზე მოთხოვნად კატეგორიას.

ბინის ზომა და გაყიდვების წილი: 2025 წლის მარტში თბილისში გაყიდული ბინების 44% იყო 50–75 მ² ფართის, რაც ადასტურებს ამ ზომის ბინების მაღალ მოთხოვნას. 

გაყიდვების რაოდენობა: მარტში თბილისში გაიყიდა 3,051 ბინა, მათ შორის 580 ახალი ბინა, რაც 1%-ით მეტია წინა წლის შესაბამის პერიოდთან შედარებით. 

გაქირავების ბაზარი: 2025 წლის აპრილში თბილისში 50–60 მ² ფართის ბინის გაქირავების საშუალო ფასი იყო 9.5 აშშ დოლარი კვადრატულ მეტრზე, რაც 0.4%-ით ნაკლებია წინა თვის მაჩვენებელთან შედარებით.

რატომ არის 50–70 მ² ფართის ბინები პოპულარული?

• ფინანსური ხელმისაწვდომობა: ამ ზომის ბინები უფრო ხელმისაწვდომია ფართობისა და ფასის თანაფარდობით;
• ფუნქციონალურობა: 50–70 მ² ფართი საკმარისია მცირე ოჯახებისთვის, სტუდენტებისთვის ან ახალგაზრდა პროფესიონალებისთვის, რომლებიც ქალაქის ცენტრში ცხოვრებას ამჯობინებენ;
• ინვესტიციების მიმზიდველობა: ამ ზომის ბინები ხშირად იძლევა უკეთეს შემოსავალს გაქირავებისგან, რაც მათ მიმზიდველს ხდის ინვესტორებისთვის.

50–70 მ² ფართის ბინები თბილისში უძრავი ქონების ბაზარზე ყველაზე მოთხოვნადია, რაც მათი ფინანსური ხელმისაწვდომობის, ფუნქციონალურობისა და ინვესტიციის მიმზიდველობის გამოა. მყიდველები და ინვესტორები ამ ზომის ბინებს ხშირად არჩევენ, რაც ბაზრის ტენდენციებსა და მოთხოვნის ცვლილებებს ასახავს.

თუ გეგმავთ უძრავი ქონების შეძენას ან ინვესტირებას თბილისში, 50–70 მ² ფართის ბინები შეიძლება იყოს ოპტიმალური არჩევანი.