საკადასტრო კოდი: რა არის და რატომ არის მნიშვნელოვანი ბინის შეძენისას

საკადასტრო კოდი არის უნიკალური იდენტიფიკატორი, რომელიც იყენება უძრავი ქონების რეგისტრაციისა და აღრიცხვისათვის. ეს კოდი განსაზღვრავს კონკრეტულ უძრავ ქონებას (გთხოვთ, რომ ბინაც სწორედ ამ კატეგორიაშია) და ასოცირდება მის ადგილმდებარეობასთან, ფართთან, საკუთრებასთან და სხვა სამართლებრივ მონაცემებთან.

რატომ არის მნიშვნელოვანი საკადასტრო კოდი ბინის შეძენისას?

• საკადასტრო კოდით ხდება საკუთრების იდენტიფიკაცია: როდესაც უძრავი ქონების შესახებ ვსაუბრობთ, საკადასტრო კოდი საშუალებას იძლევა ზუსტად განვსაზღვროთ, რომელი ბინა ან სახლი იგულისხმება, რადგან ის უკავშირდება კონკრეტულ მიწის ნაკვეთსა და მის სრულ სამართლებრივ მდგომარეობას.
• განაცხადის და ტრანზაქციის პროცესში აუცილებელია: ბინის ყიდვისა და გაყიდვის დროს, საკადასტრო კოდი აუცილებელია ნოტარიუსთან, რადგან სწორედ ამ კოდით ხდება იურიდიული და ბუღალტრული აღრიცხვა. კოდი მნიშვნელოვნად გეხმარებათ რომ პროცესი იყოს გამჭვირვალე და სწორად დოკუმენტირებული.
• დარწმუნდებით საკუთრების სტატუსში: საკადასტრო კოდის მეშვეობით შეგიძლიათ გაიგოთ, თუ რომელ ტერიტორიაზეა თქვენი ბინა და არის თუ არა ის დავალიანებით, რეგისტრირებული, ან რაიმე სხვა იურიდიული პრობლემა არ აქვს.
• სახის ადმინისტრირება და გეგმები: საკადასტრო კოდი ასევე მნიშვნელოვანია საცხოვრებელი ტერიტორიის ან რაიონის განვითარებისა და სხვა ინფრასტრუქტურული საკითხების გასაგებად, რაც მყიდველისთვის ღირებული ინფორმაციაა.

რა უნდა ვიცოდეთ საკადასტრო კოდის შესახებ ბინის შეძენისას?

• გაიგეთ, რომ ბინა ნამდვილად რეგისტრირებულია: საკადასტრო კოდის არსებობა გადამწყვეტი ნიშანია, რომ ბინა კანონიერად დარეგისტრირებულია.
• დარწმუნდით, რომ მონაცემები თანხვედრაშია რეალურ მდგომარეობასთან: საკადასტრო კოდის მეშვეობით შეგიძლიათ შეამოწმოთ ბინის ზუსტი მდებარეობა და თვისებები, რაც თავიდან აგცილებთ მახეებზე შეჯახებას.
• განაცხადის მომზადება: საკადასტრო კოდის მიხედვით ხდება განცხადების მომზადება და ყველა სახის კონტრაქტების გაფორმება.

საკადასტრო კოდი არის უძრავი ქონების იდენტიფიკაციის კრიტიკული ელემენტი, რომელიც უზრუნველყოფს როგორც სამართლებრივი, ისე ეკონომიკური პროცესების გამჭვირვალობას. ბინის შეძენისას მისი ცოდნა და სწორად გამოყენება არის ძალიან მნიშვნელოვანი, რათა თავიდან აიცილოთ სამართლებრივი პრობლემები და დარწმუნდეთ უძრავი ქონების ნამდვილობას.