საცხოვრებელი კორპუსი აშენდა, მაგრამ კანონის მიხედვით არ არსებობს! ამაზე ადრე გიფიქრია?!

ბინის შეძენისას მნიშვნელოვანია არა მხოლოდ ლოკაცია და ფასი, არამედ სამართლებრივი დაცულობა. საქართველოში ხშირად გვხვდება შავი მშენებლობები, რომლებიც ოფიციალურ რეგისტრაციას არ ექვემდებარებიან, რის გამოც მყიდველები შესაძლოა სერიოზულ ფინანსურ რისკში აღმოჩნდნენ.

როგორ უნდა გადაამოწმოთ, რომ თქვენი ბინა კანონის ფარგლებშია?

სამშენებლო ნებართვის შემოწმება:

• დაუკავშირდით ადგილობრივ თვითმმართველობას ან საქართველოს იუსტიციის სამინისტროს;
• მოითხოვეთ მშენებლობის ნებართვა და მიწის სტატუსის დოკუმენტები;
• დარწმუნდით, რომ პროექტი რეგისტრირებულია საჯარო რეესტრში.

მშენებლობის სტატუსის გადამოწმება:

• მნიშვნელოვანია, რომ პროექტი მიმდინარეობდეს კანონის შესაბამისად;
• საქართველოს კანონმდებლობის მიხედვით, არალეგალურად აშენებულ შენობებს ექსპლუატაციაში ვერ მიიღებთ, რაც შემდგომში მყიდველს სამართლებრივ პრობლემებს უქმნის;
• გადაამოწმეთ, აქვს თუ არა ობიექტს ტექნიკური ინსპექტირების დასკვნა.

მომხდარა ფაქტები, როდესაც დეველოპერმა გაყიდა ბინები დაუმთავრებელ კორპუსში, თუმცა მშენებლობა არ დაასრულა და გაქრა. მყიდველებმა ვერ მიიღეს საკუთრების უფლება და იძულებულნი გახდნენ, სასამართლოში ებრძოლათ, რამაც წლები გასტანა.

სამშენებლო რისკებისგან თავის ასარიდებლად, ყოველთვის გადაამოწმეთ იურიდიული დოკუმენტაცია, დაიწყეთ პროცესის კვლევა შესაბამის სახელმწიფო სტრუქტურებში და არ ენდოთ მხოლოდ მშენებლის დაპირებებს. უსაფრთხო ინვესტიცია იწყება ინფორმირებულობითა და ყურადღებით!