ის რაც აუცილებლად უნდა იცოდე სანამ ახალ ბინას იყიდი!
ახალი ბინის ყიდვა დიდი ნაბიჯია, რომელიც სერიოზულ ფინანსურ და სამართლებრივ პასუხისმგებლობას მოითხოვს. შეცდომების თავიდან ასაცილებლად მნიშვნელოვანია, წინასწარ გაეცნო ყველა საჭირო დეტალს.
გაირკვიე ბინის სამართლებრივი სტატუსი
ბინის შეძენამდე აუცილებლად უნდა გადაამოწმო, არის თუ არა ის თავისუფალი იურიდიული შეზღუდვებისგან. შეამოწმე საჯარო რეესტრის ამონაწერი – მასში აისახება, აქვს თუ არა ბინას იპოთეკა, ყადაღა ან სხვა დავალიანება.
შეისწავლე გაყიდვის კონტრაქტი
ყოველგვარი ტრანზაქციის გაფორმებამდე იურიდიულად უნდა შეისწავლო ხელშეკრულება. დარწმუნდი, რომ მასში დეტალურადაა გაწერილი გადახდის პირობები, მფლობელობაში გადაცემის ვადები და მხარეთა უფლებები და ვალდებულებები.
გაიარეთ კონსულტაცია ნოტარიუსთან
ბინის შესყიდვის პროცესში ნოტარიუსის მონაწილეობა აუცილებელია. ის უზრუნველყოფს, რომ გარიგება კანონის სრული დაცვით გაფორმდეს და დაიცავს შენს ინტერესებს.
დარწმუნდი მშენებელი კომპანიის სანდოობაში
თუ ახალაშენებულ კორპუსში ყიდულობ ბინას, შეამოწმე, აქვს თუ არა სამშენებლო კომპანიას ყველა საჭირო ნებართვა და დოკუმენტაცია. ასევე, გაარკვიე, ხომ არ ჰქონია მას შეუსრულებელი ვალდებულებები სხვა მყიდველებთან.
გაარკვიე კომუნალური და ადმინისტრაციული ხარჯები
შეამოწმე, არის თუ არა ბინა სრულად გადახდილი კომუნალური გადასახადებით. ასევე, გაიგე, თუ რა ოდენობისაა სახლის ადმინისტრაციული გადასახადი, რათა მომზადებული იყო დამატებითი ხარჯებისთვის.
ბინის ყიდვა ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილებაა, ამიტომ ნუ იჩქარებ. იურიდიული დეტალების გათვალისწინება თავიდან აგარიდებს მოულოდნელ პრობლემებს და გარანტიას მოგცემს, რომ შენს ახალ ბინაში მშვიდად იცხოვრებ.
თუ გჭირდება დამატებითი რჩევა, ყოველთვის შეგიძლია იურისტთან კონსულტაციის გავლა, რათა დარწმუნდე, რომ შენს ინტერესებს მაქსიმალურად იცავ.
