ხშირი პრობლემები ახალაშენებულ ბინებში - რა უნდა იცოდეთ?

ბევრი ადამიანი თვლის, რომ ახალაშენებული ბინა ავტომატურად ნიშნავს ხარისხსა და სიმშვიდეს. სინამდვილეში, მშენებლობის სიჩქარემ და ზოგჯერ კონტროლის ნაკლებობამ შეიძლება მყიდველი სერიოზული პრობლემების წინაშე დააყენოს. სანამ ახალ ბინას იყიდით, აუცილებლად გაითვალისწინეთ რამდენიმე ყველაზე გავრცელებული საკითხი.

1. შელესილი, მაგრამ უხარისხო კედლები

ბევრ ახალ ბინაში კედლები მხოლოდ ვიზუალურად ლამაზად გამოიყურება. სინამდვილეში:

შეიძლება იყოს ტენიანობა ან ბზარები, რომლებიც დროთა განმავლობაში იჩენს თავს.

ხშირად, მშენებელი გამოიყენებს იაფ მასალას, რაც რემონტის დაწყებისას იწვევს დამატებით ხარჯებს.

შეამოწმეთ კედლები ზედაპირის დაკაკუნებით – თუ ხმა “ცარიელია”, მასალა სუსტია.

2. გაუმართავი ელექტროობა და წყლის სისტემა

ახალი ბინების ერთ-ერთი ყველაზე ხშირი პრობლემა სწორედ კომუნიკაციებია.

ელექტროობა შეიძლება გადატვირთვისას გამოვიდეს მწყობრიდან.

წყლის მილებში ზეწოლა ან ჩაშვების პრობლემა შეიძლება გაჩნდეს.

სპეციალისტის ჩართვა უმჯობესია სანამ ხელშეკრულებას მოაწერთ ხელს.

3. უხარისხო ფანჯრები და აივნები

ფანჯრები ხშირად არ არის იზოლირებული სათანადოდ – ზამთარში სიცივე შემოდის, ზაფხულში კი სითბო. აივნების მოაჯირებიც შეიძლება მხოლოდ ფორმალურად იყოს გაკეთებული, უსაფრთხოების გარანტიის გარეშე.

აუცილებლად შეამოწმეთ:

• ფანჯრის ჩარჩოს სიმჭიდროვე;
• აივნის მოაჯირის სიმტკიცე – უნდა გაუძლოს მინიმუმ ერთზე მეტ ადამიანს ერთდროულად დაყრდნობას.

4. შიდა იზოლაცია და ხმაურის პრობლემა

ახალაშენებულ ბინებში ხშირად პრობლემაა ხმაურის იზოლაცია – მეზობლის ლაპარაკიც კი შეიძლება მკაფიოდ ისმოდეს. ეს გამოწვეულია იაფი სამშენებლო მასალებით და უხარისხო ბეტონით.

სცადეთ ბინაში ყოფნა, სანამ მეზობელი რაიმეს აკეთებს – თუ ხმაური ძლიერია, ეს სიგნალია.

5. საერთო ფართის პრობლემები

მიუხედავად იმისა, რომ ბინა ახალია, სადარბაზო და საერთო სივრცე ხშირად დაუმთავრებელია.

გაუმართავი ლიფტები.

არაკეთილმოწყობილი პარკინგი.

საერთო სისუფთავის პრობლემები.

გადაამოწმეთ დეველოპერთან, როდის დასრულდება საერთო სივრცეების მოწყობა და ჩაწერეთ ეს ხელშეკრულებაში.

ახალი ბინა გარედან შეიძლება იდეალურად გამოიყურებოდეს, მაგრამ რეალურად ბევრი პრობლემა იმალება. სწორედ ამიტომ, სანამ ბინას შეიძენთ:

• გამოიყენეთ დამოუკიდებელი ექსპერტის დახმარება.
• დეტალურად შეამოწმეთ კედლები, კომუნიკაციები, ფანჯრები და აივნები.
• ყურადღება მიაქციეთ საერთო სივრცეებსაც.

ამ ნაბიჯებით თავიდან აიცილებთ უსიამოვნო სიურპრიზებს და უზრუნველყოფთ, რომ თქვენი ინვესტიცია იყოს ნამდვილად ხარისხიანი და მომგებიანი.