რა ხდება ევროპის უძრავი ქონების ბაზარზე? - ფასების დინამიკა ქვეყნების მიხედვით
მსოფლიოში უძრავი ქონების ბაზარზე 2025 წელს ფასების ზრდა მოსალოდნელია, თუმცა ტენდენციები ქვეყნების მიხედვით განსხვავდება.
• ნიდერლანდები: მოსალოდნელია, რომ 2025 წელს უძრავი ქონების ფასები 8%-დან 10%-მდე გაიზრდება, რაც საცხოვრებელი ფართების დეფიციტითა და პირველადი მყიდველების მხარდამჭერი სამთავრობო პროგრამებითაა გამოწვეული.
• ესპანეთი: 2025 წელს მოსალოდნელია 4%-დან 6%-მდე ფასების ზრდა, რაც გამოწვეულია მომხმარებელთა ნდობის ზრდით, საპროცენტო განაკვეთების შემცირებითა და ინფლაციის კლებით. თუმცა, ახალი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობა მოთხოვნას კვლავ ვერ აკმაყოფილებს.
• გერმანია: მოლოდინია, რომ 2025 წელს ფასები 2%-დან 4%-მდე გაიზრდება. მიუხედავად ზომიერი ხელფასების ზრდისა, გაქირავების ფასების მატება ბინების შეძენას უფრო მიმზიდველს ხდის.
• დიდი ბრიტანეთი: მოსალოდნელია ფასების ზომიერი ზრდა 2%-დან 4%-მდე 2025 წელს, რაც განპირობებულია იპოთეკური სესხების საპროცენტო განაკვეთების შემცირებითა და ძლიერი შრომის ბაზრით.
• დანია: 2025 წელს ფასების 2%-დან 4%-მდე ზრდაა მოსალოდნელი, რაც გამოწვეულია დაბალი საპროცენტო განაკვეთებითა და ხელმისაწვდომი შემოსავლების ზომიერი ზრდით.
ფასების შემცირება:
• საფრანგეთი: მოსალოდნელია, რომ 2025 წელს უძრავი ქონების ფასები შემცირდება, რაც გამოწვეულია საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის პრობლემებითა და პოლიტიკურ გაურკვევლობით. თუმცა, შემცირების ტემპი ნელდება და 2026 წელს ფასების ზრდა შესაძლოა აღდგეს.
• ჩინეთი: ეკონომიკური შენელება იწვევს უძრავი ქონების ფასების შემცირებას.
გლობალურად, უძრავი ქონების ფასების ზრდა ძირითადად განპირობებულია მოთხოვნა-მიწოდების დისბალანსით, დაბალი უმუშევრობითა და რეალური ხელფასების ზრდით. თუმცა, ადგილობრივი ეკონომიკური და პოლიტიკური ფაქტორები მნიშვნელოვან გავლენას ახდენენ ფასების დინამიკაზე კონკრეტულ ქვეყნებში.