რა ხდება ევროპის უძრავი ქონების ბაზარზე? - ფასების დინამიკა ქვეყნების მიხედვით

მსოფლიოში უძრავი ქონების ბაზარზე 2025 წელს ფასების ზრდა მოსალოდნელია, თუმცა ტენდენციები ქვეყნების მიხედვით განსხვავდება.

• ნიდერლანდები: მოსალოდნელია, რომ 2025 წელს უძრავი ქონების ფასები 8%-დან 10%-მდე გაიზრდება, რაც  საცხოვრებელი ფართების დეფიციტითა და პირველადი მყიდველების მხარდამჭერი სამთავრობო პროგრამებითაა გამოწვეული. 

• ესპანეთი: 2025 წელს მოსალოდნელია 4%-დან 6%-მდე ფასების ზრდა, რაც გამოწვეულია მომხმარებელთა ნდობის ზრდით, საპროცენტო განაკვეთების შემცირებითა და ინფლაციის კლებით. თუმცა, ახალი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობა მოთხოვნას კვლავ ვერ აკმაყოფილებს. 

• გერმანია: მოლოდინია, რომ 2025 წელს ფასები 2%-დან 4%-მდე გაიზრდება. მიუხედავად ზომიერი ხელფასების ზრდისა, გაქირავების ფასების მატება ბინების შეძენას უფრო მიმზიდველს ხდის. 

• დიდი ბრიტანეთი: მოსალოდნელია ფასების ზომიერი ზრდა 2%-დან 4%-მდე 2025 წელს, რაც განპირობებულია იპოთეკური სესხების საპროცენტო განაკვეთების შემცირებითა და ძლიერი შრომის ბაზრით. 

• დანია: 2025 წელს ფასების 2%-დან 4%-მდე ზრდაა მოსალოდნელი, რაც გამოწვეულია დაბალი საპროცენტო განაკვეთებითა და ხელმისაწვდომი შემოსავლების ზომიერი ზრდით. 

ფასების შემცირება:

• საფრანგეთი: მოსალოდნელია, რომ 2025 წელს უძრავი ქონების ფასები შემცირდება, რაც გამოწვეულია საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის პრობლემებითა და პოლიტიკურ გაურკვევლობით. თუმცა, შემცირების ტემპი ნელდება და 2026 წელს ფასების ზრდა შესაძლოა აღდგეს.

• ჩინეთი: ეკონომიკური შენელება იწვევს უძრავი ქონების ფასების შემცირებას. 

გლობალურად, უძრავი ქონების ფასების ზრდა ძირითადად განპირობებულია მოთხოვნა-მიწოდების დისბალანსით, დაბალი უმუშევრობითა და რეალური ხელფასების ზრდით. თუმცა, ადგილობრივი ეკონომიკური და პოლიტიკური ფაქტორები მნიშვნელოვან გავლენას ახდენენ ფასების დინამიკაზე კონკრეტულ ქვეყნებში.