"ჩემს უბანში, ახალ სტადიონზე, მთელი დღე-ღამის განმავლობაში წივილ-კივილია, შემიძლია თუ არა მათ თამაში ავუკრძალო?" - იურისტის განმარტება
ადმინისტრაციულ, სამოქალაქო საქმეთა და ბავშვთა უფლებებში სპეციალიზებული ადვოკატი, ნუგბარა როსტიაშვილი სამოზობლო დავებთან დაკავშირებულ ხშირად დასმულ კითხვებს პასუხობს.
- ჩემს მეზობელს თავის ეზოში, მოსაზღვრე ღობესთან, დარგული აქვს უზარმაზარი თუთის ხე. ყოველ წელს გვაქვს ერთი და იგივე პრობლემა, თუთა იყრება ჩემს ეზოში და მთლიანად დაბინძურებულია ეზო, მაინტერესებს, შემიძლია თუ არა დავავალდებულო მეზობელი, რომ მოჭრას ხე?
- მეზობელს ვერ დაავალდებულებთ, რომ თუთის ხე მოჭრას, მაგრამ სამოქალაქო კოდექსის თანახმად, თქვენ გაქვთ უფლება თვითონვე მოჭრათ იმ ხის ან ბუჩქის ფესვები, ტოტები, რომლებიც თქვენს ნაკვეთზე არის გადმოსული.
- ვცხოვრობ 5-სართულიანი კორპუსის პირველ სართულზე. მე-5 სართულზე მცხოვრებმა მეზობელმა გამოგვიცხადა, რომ დაზიანდა სახურავი და წყალი ჩამოდის, ამიტომ ითხოვს, რომ სამეზობლომ გავიღოთ ხარჯები, მაგრამ მე სახურავთან არანაირი შეხება არა მაქვს. ვარ თუ არა ვალდებული გავიღო ხარჯები?
- ბინათმესაკუთრეთა კანონის თანახმად, სახურავი წარმოადგენს ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა საერთო ქონებას, შესაბამისად, თქვენც გევალებათ სახურავის შესაკეთებლად ხარჯის გაღება. მესაკუთრე, განურჩევლად მისი ბინის მდებარეობისა, სხვა ბინის მესაკუთრეთა წინაშე ვალდებულია თავისი წილის შესაბამისად გასწიოს ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა საერთო ქონების მოვლა-პატრონობისა და ექსპლუატაციის ხარჯები, თუ ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წესდებით სხვა რამ არ არის დადგენილი...
- ჩემს უბანში გაკეთდა ახალი სტადიონი, რომელიც 10 მეტრშია ჩემი კორპუსიდან. მთელი დღე-ღამის განმავლობაში არის წივილ-კივილი, ბიჭები შუაღამის 3-4 საათამდე ფეხბურთს თამაშობენ, ერთმანეთს მიმართავენ უცენზურო სიტყვებითაც, ფაქტობრივად, შეუძლებელია ძილი. შემიძლია თუ არა მათ თამაში ავუკრძალო?
- თუკი ეს ხმაური არის სპეციალური რეგლამენტით დასაშვები ნორმის ფარგლებში, 23:00 საათამდე გაქვთ თმენის ვალდებულება, ხოლო 23:00 საათის შემდეგ გაქვთ უფლება აუკრძალოთ ხმაური დილის 08:00 საათამდე. შესაბამისად, თუკი თამაში იწვევს ხმაურს შეგიძლიათ თამაშიც აუკრძალოთ.
- ჩემმა კარის მეზობელმა ჩვენს სართულზე, ჩემთან შეთანხმების გარეშე, გააკეთა რემონტი. ახლა რემონტის თანხის ნახევრის გადახდას მთხოვს. აქვს ამის უფლება?
- სადარბაზო წარმოადგენს ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა საერთო ქონებას. თუკი რემონტი საჭირო იყო, კანონით თქვენც გევალებათ ხარჯის გაღება.
- მეზობელს გაზის ქურა გამოტანილი აქვს აივანზე, საჭმლის სუნი შემოდის ჩემს სახლში და ძალიან შემაწუხებელია. შემიძლია ავუკრძალო აივანზე საჭმლის გაკეთება?
- სამოქალაქო კოდექსით თქვენ გაქვთ თმენის ვალდებულება, ვინაიდან კანონის თანახმად, მიწის ნაკვეთის ან სხვა უძრავი ქონების მესაკუთრეს არ შეუძლია აკრძალოს მეზობელი ნაკვეთიდან თავის ნაკვეთზე გაზის, ორთქლის, სუნის, ჭვარტლის, კვამლის, ხმაურის, სითბოს, რყევების ან სხვა მსგავს მოვლენათა ზემოქმედებანი, თუკი ისინი ხელს არ უშლიან მესაკუთრეს თავისი ნაკვეთით სარგებლობაში, ან უმნიშვნელოდ ხელყოფენ მის უფლებას.
